陈达先也没客气，直接大手一挥：“说，敞开的说。在这儿就没有什么领导，就咱俩，纯属探讨。”

楚天笑了，他清了清嗓子说道：“房地产能快速拉动地区产业发展是没错的。但是把，也有弊端。一旦房地产价格上来了，这玩意就是个泡沫不实际产出太多的价值。只能不断的吹泡泡，也很容易让地方政府依赖卖地赚钱，失去了自己持有资金的能力。我给你一个建议，我们双轨制推进。我做商品房，你做政府廉租房。咱们相互投资，我呢，就是跟着分红，你也跟着分红。这样，商品房和廉租房我们互相都能赚点钱。”

陈达先愣了下，接着思索了一会儿。

然后他开口说道：“可是……单位都分房子，我们弄这么多房子，会有人租吗？”

楚天呵呵一笑：“首先我们第一批商品房，绝对不是面对普通工人的，而是那些有钱人。我会打造一个小区。然后组建物业，保证小区内的卫生，治安，还有消防和水电。业主的生活质量，这样呢，保洁，保安，电工。这些都需要人手来做，物业公司也需要人手。我认为哈，咱们合伙开一家物业公司，带有地方背景的，有政府背书，咱们服务有底气。另外就是可以小区带来高质量生活，而廉租房，顾名思义，就是给那些进城务工，但分不到房子的人准备，价格便宜，水电齐全，再加上必要的卫生和车棚，赚的少，但可以保证持续有流水进入。”

“同时呢，也能改善那些进城打工人的生活质量，促使他们留下。”

听到楚天的话，陈达先觉得这个办法稳妥，而且可行！

不管哪种模式，都有自己的市场，而且可以发展起来！

想到这里，陈达先笑道：“可以试试！”

“但地皮不可能免费给你的！这一点你可搞清楚！要不，我可没钱跟你一起投资。”

楚天忍不住笑了：“这个没问题，我出资两百万，购买一块我看重的地皮，然后周边设施可是要市里面配合，我出一部分钱，你们出一部分。咱们联手把北河顺势就做起来！”

听到楚天的话，陈达先心中一喜。

这确实是一个好办法！

一想到这儿，陈达先开口说道：“那就把这个项目做成今年的重点项目。不过你有那么多钱么？”

楚天笑了：“当然有了，都是从冰城弄来的。但你放心，都是正当的收入！再说了，我这电视机很快就要准备去冰城了，销量方面铁定是要翻倍的啊！今年上半年，我的目标就是布局稳固北方市场，做到全覆盖。”

“下半年，我也做了楔子，到时候直接往南方市场铺货，那自己还差么？再说了，冰城那边的食品厂一开，我这产出的食品也赚钱呐！盈利少点吧，但也足够了啊！”

听到楚天的计划，陈达先非常满意。

他点头说道：“你小子，做生意还真的是个天才！不过……你小子啥时候把手伸到南方去了？”

楚天嘿嘿一笑：“我这该死的魅力，没办法！”

陈达先脸一拉，接着没好气的说道：“你……你又！啧，楚天啊楚天，我可告诉你小子，别惹篓子，到时候我可保不了你！”